Pion Techniczny
1. Pionem technicznym kieruje i odpowiada za jego prawidłowość: Dyrektor ds. Inwestycji.
2. Dyrektorowi ds. Inwestycji bezpośrednio podlega:
2.1. Kierownik działu techniczno-Remontowego,
2.2. Sekcja zamówień publicznych
2.3.Sekcja utrzymania porządku i czystości.
3. Kierownikowi Działu Techniczno-Remontowemu bezpośrednio podlegają:
3.1.Sekcja ds. eksploatacji instalacji sanitarnych,
3.2. Grupa instalacji sanitarnych,
3.3. Sekcja nadzoru inwestycyjnego.
4. Do zakresu działu technicznego należy:
1) utrzymanie zasobów w odpowiednim stanie technicznym oraz użytkowym poprzez konserwację
i wykonywanie robót remontowych, mających na celu zahamowanie procesu zużycia technicznego budynków i urządzeń z nimi związanych,
2) modernizacja i przebudowa zasobów w miarę tego, jak ze względu na proces zużycia, postęp techniczny i wzrost standardu mieszkaniowego, budynek, lokal, pomieszczenie gospodarcze przestają odpowiadać warunkom technicznym,
3) przygotowywanie pustostanów do zasiedlenia wytypowanych do remontu,
4) opracowywanie planów remontów bieżących i wieloletnich, w tym wymiany stolarki okiennej
i drzwiowej,
5) prowadzenie rejestru "Oczekujących na wymianę stolarki okiennej i drzwi wejściowych do mieszkań" w ramach obowiązującego regulaminu, na podstawie przedłożonego protokołu z przeglądu stolarki,
6) sporządzanie wykazów wraz z rysunkami stolarki okiennej, będących załącznikami do dokumentów związanych z procedurą przetargową dot. wyboru wykonawcy na wymianę stolarki,
7) planowanie i koordynowanie przyszłych inwestycji związanych z budową nowych budynków mieszkalnych,
8) przygotowywanie i sporządzanie specyfikacji istotnych warunków zamówienia, na roboty ogólnobudowlane ( budowlane, sanitarne, elektryczne ), zgodnie z ustawą o zamówieniach publicznych,
9) wykonywanie i aktualizacja dokumentacji technicznej budynków i budowli pozostających
w posiadaniu i zarządzanych przez Spółkę, w tym inwentaryzacji budowlanych, niezbędnych orzeczeń
i ekspertyz stanu technicznego, za wyjątkiem prowadzenia książki obiektu budowlanego,
10) organizowanie, nadzór i kontrola wykonawstwa robót w zasobach, zleconych firmom zewnętrznym
i Działowi Techniczno - Remontowemu,
11) odbiór techniczny robót i ich rozliczanie,
12) nadzór nad wykonaniem napraw gwarancyjnych i pogwarancyjnych wykonawców robót oraz dostawców materiałów budowlanych,
13) prowadzenie całokształtu spraw inwestycyjnych zakładu,
14) współpraca z innymi komórkami zakładu w zakresie zagadnień związanych z zarządzaniem nieruchomościami wspólnymi, zgodnie z przepisami obowiązującymi w tym zakresie,
15) realizacja zadań w ramach programu Ochrony Powietrza dla powiatu szczecineckiego,
16) realizacja zadań określonych przez właściciela Miasto Szczecinek w zakresie spraw technicznych dotyczących mieszkalnictwa, w tym m.in. realizacja założeń strategii miasta i wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta,
17) udział w rozprawach administracyjnych, kontrolach i postępowaniach Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego i Powiatowego Inspektora Sanitarnego,
18) sporządzanie wykazów wraz z rysunkami stolarki okiennej, będących załącznikami do dokumentów związanych z procedurą przetargową dot. wyboru wykonawcy na wymianę stolarki,
19) planowanie i koordynowanie przyszłych inwestycji związanych z budową nowych budynków mieszkalnych,
20) wykonywanie i aktualizacja dokumentacji technicznej budynków i budowli pozostających
w posiadaniu i zarządzanych przez Spółkę, w tym inwentaryzacji budowlanych, niezbędnych orzeczeń
i ekspertyz stanu technicznego,
21) przygotowywanie dokumentów zgłoszenia o przystąpieniu do robót budowlanych oraz uzyskania decyzji pozwolenia na budowę w Starostwie Powiatowym w Szczecinku, w tym oświadczeń
o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością,
22) prowadzenie wszelkiej korespondencji z wykonawcą robót w sprawach dotyczących realizowanych inwestycji od momentu rozpoczęcia do zakończenia okresu gwarancyjnego,
23) odbiór techniczny robót i ich rozliczanie,
24) rozpisywanie przeglądów na roboty budowlane (dachów, elewacji, klatek schodowych, c.o. itp.)
w trakcie i przed zakończeniem okresu gwarancji,
25) nadzór nad wykonaniem napraw gwarancyjnych i pogwarancyjnych wykonawców robót,
26) kontrolowanie stanu zaopatrzenia, wybieranie dostawców oraz przeprowadzanie negocjacji, podpisywanie umów,
27) wyposażenie stanowisk pracy w sprzęt komputerowy oraz nadzór nad jego eksploatacją,
28) utrzymywanie porządku i czystości na terenach zarządzanych przez Spółki i stanowiących własność Spółki.
